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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 84 m2 Pierre-Bénite

  • Parfait état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 23 lots
  • Charges annuelles : 348 €

Réf. Orpi : e2e90aa0-daa3-4169-a392-aa6707127fea

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 221 m²

  • Séjour 27,84 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Jolie maison rénovée dans lotissement calme et sécurisée. Située Allée de la Clavelière, dans un lotissement sécurisé et parfaitement entretenu, cette charmante maison de 84 m² construite en 1983 allie confort, modernité et sérénité.

Dès l'entrée, un hall agréable vous mène vers un bel espace de vie lumineux regroupant séjour et salle à manger avec une chaleureuse cheminée idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'un premier WC indépendant. Un accès direct au garage avec buanderie et mezzanine offre un espace de rangement précieux.

L'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et un second WC. Selon vos projets, il est possible d'aménager facilement une troisième chambre ou une suite parentale.

Côté prestations, le bien se distingue par ses performances énergétiques : la maison est équipée de menuiseries en PVC et aluminium en double vitrage, couplées à une climatisation réversible installée sur les deux niveaux pour garantir une température idéale et un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin privatif sans vis à vis, sa jolie véranda baignée de soleil (exposition plein Sud) et son auvent constituent un cadre agréable pour vos repas en famille ou entre amis.

En plus du garage, vous bénéificiez d'une place de stationnement dans le lotissement et de la possbilité de garer une voiture dans la propriété.

L'emplacement est idéal avec un accès direct aux écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant du métro Hôpital Lyon Sud accessible en 15 minutes à pied.

Un bien fonctionnel, économe, soigneusement entretenu et évolutif, parfait pour un premier achat ou une famille aux portes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
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  • Gérance locative
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79 Grande Rue
69600 Oullins

04 78 51 32 73

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