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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Genis-Laval

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 709d2fa1-d565-436f-83be-94cbaf04dfbc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,75 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 373 m²

  • Séjour 20,62 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre en exclusivité. VENTE MAISON INDIVIDUELLE T4 — TERRAIN 373 M²

Maison individuelle T4 — Parcelle arborée 373 m² — Séjour traversant avec cheminée — Véranda 13 m² — Chambres rénovées — Garage

Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle T4 édifiée sur un agréable terrain arboré de 373 m² sans vis-à-vis.

AGENCEMENT OPTIMISÉ SUR 2 NIVEAUX
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et WC séparé. Lumineux séjour traversant avec cheminée, s'ouvrant d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une belle véranda de 13 m². Cuisine indépendante ; salle d'eau/buanderie attenante.

Étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Les 3 chambres et la salle de bains ont été entièrement repeintes, les sols des chambres sont neufs, ainsi que les radiateurs et le sèche-serviettes.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ
Climatisation dans le séjour
Volets roulants électriques.
Ravalement de façades récent.
Agréable terrasse exposée Sud-Ouest
Garage fermé de 16 m² à porte automatisée.

UN EXTÉRIEUR À FORT POTENTIEL
Le jardin arboré préserva votre intimité et offre la possibilité d'y installer une piscine, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement pour vos projets d'évolution.

LES + : Maison individuelle, au calme, véranda 13 m², travaux récents à l'étage (peintures, sols, radiateurs), terrain bien exploitable orienté Sud-Ouest et garage motorisé. Un bien rare idéal pour une famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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JMV

  • Location
  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
12 Rue Vaubecour
69002 Lyon

04 78 38 30 47

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