- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Quesnoy-sur-Deûle
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
172 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f2ec757f-24c6-40e8-b6d3-e793986a5a37
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 93,16 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 290 m²
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Séjour 24,72 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux. Il se compose d'un agréable séjour lumineux de près de 25 m², idéal pour de chaleureux moments de convivialité, ainsi que d'une vaste cuisine indépendante de plus de 18 m². Ce niveau est complété par des W.C. indépendants, une salle d'eau, un cellier pratique pour le rangement au quotidien et un accès direct à une cave.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux (environ 12,5 m² et 18,9 m²) ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Les atouts extérieurs et le potentiel de ce bien sauront retenir toute votre attention : un grand grenier aménageable de plus de 37 m² vous permettra de donner libre cours à vos projets d'agrandissement, tandis qu'un beau jardin arboré propose un accès direct et réservé aux bords de la Deûle.
Excellente opportunité pour un investisseur : BIEN VENDU LOUÉ ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel et le cachet de cette maison de caractère.
INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES
Prix de vente : 172 500 € (Honoraires d'agence inclus).
Honoraires : à la charge du vendeur.
Classe Énergie (DPE) : Classe D (213 kWh/m²/an).
Classe Climat (GES) : Classe D (46 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 213 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
213
46
46
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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L'Immobilière De La Deule
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59890 Quesnoy Sur Deule
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