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Maison à vendre
3 pièces • 103,30 m2 Saint-Alban-Auriolles

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

213 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 225€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3987fcc1-443f-40f0-9e68-d64f0a8e7ac6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 106 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 107 m²

  • Séjour 18,60 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison comprenant 2 logements avec grange à 10 minutes de Ruoms. Située à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un secteur dynamique et touristique, cette maison mitoyenne élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement à aménager comprenant un coin cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'accès au logement est indépendant, permettant d’envisager la création d’un logement distinct ou d’un espace professionnel. À l’étage, un second logement se compose d’une cuisine, d’un salon séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’une cour, apportant un espace extérieur appréciable. En complément, une grange d’environ 50 m² située à proximité immédiate de la maison est implantée sur un terrain de 422 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Les commerces sont accessibles à pied et le bien se situe à proximité immédiate des activités touristiques du secteur, un atout indéniable pour un projet locatif. La maison est actuellement occupée par un locataire pour un montant de 480 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en mentionnant la référence 194771.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 225€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2950 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété présente une façade en pierre avec des fenêtres à volets roulants. La porte d'entrée est surmontée d'un linteau. L'ensemble dégage une impression de potentiel, idéal pour une rénovation. Lagerge Residence Vielfaure - Saint-Alban-Auriolles

Maison à vendre - 3 pièces • 103,30 m2

213 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Lagerge Residence Vielfaure

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Georges Pompidou
07120 Ruoms

04 75 39 63 35

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-alban-auriolles-07120-3987fcc1-443f-40f0-9e68-d64f0a8e7ac6/ 0 5 249 avis clients

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1 Rue Georges Pompidou
07120 Ruoms

04 75 39 63 35

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