• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Étienne

  • Villa
  • À rafraîchir

170 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 776db67a-9ba1-47fb-ad1d-a9ca9ba55e98

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86,18 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 676 m²

  • Séjour 25 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Saint Etienne MICHON - PLAISANCE. Maison individuelle – Terrain clos 1 676 m² – Sous-sol complet – Gros potentiel !. Saint Etienne, secteur MICHON. Vous recherchez une villa alliant charme, espace et potentiel d’aménagement ? Cette maison individuelle de construction traditionnelle des années 1980 représente une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Édifiée sur un sous-sol complet avec accès véhicules, elle offre également une partie habitable de plain-pied depuis l’avant du terrain, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 676 m², agrémenté d’une allée pavée et d’aménagements extérieurs existants, créant un cadre verdoyant et agréable. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en aluminium double vitrage récentes ainsi que d’un chauffage électrique. L’intérieur, à rénover, constitue un véritable terrain d’expression pour vos envies : repenser les volumes, moderniser les pièces d’eau, améliorer les performances énergétiques… Autant de possibilités pour transformer cette maison à la structure saine et à l’emplacement privilégié en une habitation contemporaine parfaitement adaptée à votre mode de vie. Située au cœur d’un lotissement résidentiel recherché, composé de belles propriétés, elle profite d’un environnement calme et agréable. Un cadre de vie séduisant, un fort potentiel et une base solide. Proche des commerces et des écoles (écoles élémentaires et collège), des voies rapides... Une visite s’impose !
DPE : F - C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 408 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 408 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2671 € et 3613 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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1 Rue Du 11 Novembre
42100 Saint Etienne

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-etienne-42000-776db67a-9ba1-47fb-ad1d-a9ca9ba55e98/ 0 5 315 avis clients

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