Maison Saint-Étienne m² T-3 à vendre, 249 000 €

L'essentiel

3 pièces
Surface 105,60 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 157 m²
Séjour 35,20 m²

Extérieur

Balcon
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint Etienne MONTHIEU - EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, au pied des écoles et commerces, centre commercial de Monthieu et Steel accessibles à pied, maison de 105,6 m² habitables sur parcelle de 1157 m² - 2 / 3 chambres - sous sol complet (dont 1 pièce chauffée en sous sol de 22.68 m²). Le sous sol est aménageable.

Cette maison de 1965 a du cachet et est originale ; construite sur sous sol, elle dispose de 72 m² environ par niveau.
Au rez de chaussée, vous trouverez un entrée de 5,6 m² avec travertin au sol desservant à droite le garage d'environ 25 m² avec porte automatique, 1 chaufferie de 9 m² (chaudière au gaz de 15/20 ans D Dietrich), 1 débarras de 5,35 m² , 1 WC et 1 pièce chauffée de 22,38 m² dans la quelle il serait possible de faire 1 ou 2 chambres ou bien 1 salle de jeu ou bien une suite parentale selon vos besoins et envies... le sous sol est doté d'une confortable hauteur sous plafond, donc aménageable...

A partie de l'entrée, un escalier en travertin dessert l'étage composé d'un pallier de 4,85 m² desservant, à droite, un double séjour de 35,20 m² (sur balcon orienté Est d'environ 3 m²), parquet chêne massif au sol ; vous pourriez refermer une 3 ieme chambre dans ce séjour.

A gauche du pallier se situe une cuisine familiale de 10,80 m² équipée de meubles hauts et bas en chêne, d'1 plaque induction, d'1 four et réfrigérateur ; cette cuisine ouvre, à l'ouest, sur une terrasse dallée avec terrain au dessus.

Un dégagement avec 2 rangements dessert 2 chambres de 10,77 m² et 8,68 m² parquet chêne massif au sol, 1 salle de douche de 3,51 m² avec douche fermée, meuble sous vasque, miroir /luminaires, meuble colonne et fenêtre et 1 WC indépendant.

Double vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois en rez de chaussée. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte + vannes thermostatiques. Tableau électrique actuel - quelques prises à changer. Bip pour le portail et le garage avec portes automatiques.

Le terrain de 1157 m² possède 2 plateformes, celle où est construite la maison et sa cour dallée pouvant accueillir à l'extérieur 2/3 véhicules, puis une partie en pente au dessus avec une 2nde plateforme en haut du terrain comportant un cabanon en bois (jeux d'enfant ou potager possible).

Taxe foncière 1165€. Une maison au pied des commodités avec un charme certain ...

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 329 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 1000 kgeqCO2/m².an
F
G

329 1000

1000

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2230 € et 3060 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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