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  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 55,22 m2 Saint-François

  • Parfait état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c844d939-18b2-49a9-986d-b275b49eba22

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 55,22 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 253 m²

  • Séjour 16,26 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

villa créole - pointe des châteaux - plage des salines-piscine. ️ – Authentique villa créole à Saint-François (Guadeloupe) -coin de Paradis

Idéalement située entre la mer des Caraïbes et l’océan Atlantique, cette maison est une charmante villa créole typiquement guadeloupéenne de 55 m² ( loi carrez ) .

À seulement 100 mètres des plages et du lagon (proximité immédiate avec les Salines et l’Anse Tarare), cette villa vous offre un cadre idyllique pour une résidence principale, pour vos vacances ou pour un investissement locatif de qualité.

️ Descriptif de la villa :
- Cuisine semi-équipée
- Salon climatisé
- 2 chambres climatisées, dont : une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs,
- une salle de douche avec WC
- une Citerne d'eau de 2200 L (autonomie en cas de coupure)
- piscine
- vastes terrasses
Située à quelques minutes de la Marina de Saint-François, du Golf International, des restaurants, commerces et du marché local ainsi que du site de la Pointe des Châteaux et des plages de la Coulée.
Belle rentabilité saisonnière, justifiable par le propriétaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 159 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 36 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 159 36
Émissions GES E 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1248 € et 2088 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété attrayante située à Saint-François, présentée par l'Agence Boutarel Du Golf, offre un cadre idyllique avec une piscine étincelante. La villa dispose d'un espace extérieur accueillant, parfait pour la détente et les loisirs. L'architecture combine charme et fonctionnalité, idéale pour une résidence de vacances ou une habitation permanente.

Maison à vendre - 3 pièces • 55,22 m2

465 000 €

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97118 St Francois

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