Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 58 m² Saint-François

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

392 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 288c48f8-7245-4140-adfd-9c696333bdcf

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 383 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE À 200 m de la plage, la Pointe des Châteaux comme privilège . En exclusivité,
À seulement 200 mètres de la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, cette maison avec piscine privée offre un cadre de vie agréable et facile à vivre, au cœur de la Pointe des Châteaux.
Édifiée sur un terrain d’environ 380 m², elle développe 58 m² habitables et s’ouvre sur une belle varangue qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La maison dispose de deux chambres et de deux salles de douche, offrant un agencement fonctionnel et confortable aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
Le jardin paysagé, intime et soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel de 6 x 3 m rénovée en 2021, idéale pour profiter du climat tropical en toute tranquillité.
La maison séduit par son emplacement privilégié, avec la plage accessible à pied en quelques minutes seulement, mais aussi par l’atmosphère calme et recherchée de la résidence. Facile à entretenir et pensée pour un quotidien confortable, elle dispose également d’une citerne d’eau. La copropriété organise par ailleurs le ramassage des déchets verts, un confort appréciable au quotidien.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an et la consommation EDF est estimée à environ 1 000 € par an, incluant la climatisation et la piscine.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Pointe des Châteaux.
Contactez votre agence ORPI pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 155 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

155 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2000 € (2024, abonnement compris)

Agence Boutarel Du Golf

05 90 30 03 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 58 m²

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