Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 58 m² Saint-François

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 288c48f8-7245-4140-adfd-9c696333bdcf

L'essentiel

3 pièces
Surface 58 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 383 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Une maison de charme à quelques pas de la plage – Pointe des Châteaux, Saint-François. Lorsque j'ai découvert cette maison, j'ai immédiatement ressenti quelque chose de particulier. Son emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres de la plage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, a été un véritable coup de cœur.

Ce qui m'a définitivement convaincue, c'est son environnement paisible et authentique. Depuis la terrasse, le regard se pose naturellement sur un magnifique arbre centenaire, véritable gardien des lieux. Sa présence apporte une atmosphère unique.

Édifiée sur un terrain d'environ 380 m², la maison développe 58 m² habitables parfaitement agencés. Elle comprend deux espaces chambres et deux salles de douche, offrant un confort idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

La belle varangue prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et invite à profiter pleinement du climat tropical. Le jardin paysagé, intime et soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel de 6 x 3 mètres, rénovée en 2021, véritable espace de détente au cœur de la propriété.

Au fil des années, j'ai particulièrement apprécié la simplicité et le confort qu'offre cette maison : la plage accessible à pied en quelques minutes, le calme de la résidence, la présence d'une citerne d'eau ainsi que le service de ramassage des déchets verts assuré par la copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la consommation EDF est estimée à environ 1 000 € par an, incluant la climatisation et le fonctionnement de la piscine.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement locatif de qualité,, elle sera répondre à vos attentes.

Aujourd'hui, un nouveau projet de vie m'amène à m'en séparer, mais je suis convaincue qu'elle offrira à ses futurs propriétaires autant de bonheur, de sérénité et de beaux souvenirs qu'elle m'en a apporté.

En exclusivité chez ORPI.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.

— Une propriétaire attachée à cette maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 155 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 35 kgeqCO2/m².an
E
F
G

155 35

35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2000 € (2024, abonnement compris)

Agence Boutarel Du Golf

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 58 m²

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