Maison à vendre 3 pièces • Saint-Germain-de-la-Coudre Réf. Orpi : 844512ae-2c2d-449e-86d7-c0a7b1b0aaac
347 095 €
prix indicatif
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 000€ Hors Honoraires).
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
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3 pièces
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Surface 108 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 8 393 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Une charmante longère située dans un hameau très calme et sans vis-à-vis au cœur du Perche.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'un salon/salle à manger avec sa cheminée fonctionnelle, d'une belle cuisine aménagée et équipée. Un couloir desservira également une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une chambre, un petit dressing, ainsi qu'une seconde chambre parentale avec dressing et un petit grenier.
La maison dispose d'un potentiel de volume supplémentaire avec des dépendances pouvant être rénovées.
Garage, cave, chaufferie, atelier et hangar à la suite font parti des dépendances présentes sur la propriété.
A l'extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 8 393 m² avec sa petite cabane, son verger avec ses différents arbres fruitiers, son potager, ainsi qu'un puits fonctionnel et un ancien poulailler à réaménager. Sur l'arrière de la maison, vous disposerez également d'une prairie.
Vous trouverez les essentiels des services de proximité dans le premier village situé à 4 min en voiture.
Chauffage central par chaudière à pellets de 2018 + cheminée à foyer ouvert. Chauffe-eau électrique. Huisseries PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
Vous n'avez qu'à posez vos valises dans ce havre de tranquillité, typique du Perche ! Contactez-nous pour une visite.
REF // 205632
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (329 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 257 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence Lemaitre-Morel
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Saint-Germain-de-la-Coudre
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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- Viager
72400 La Ferte Bernard