Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Jean-de-Braye

Bon état

344 000 €

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3e1ea54a-ee41-44aa-abed-eb5a0c0b819b

L'essentiel

3 pièces
Surface 90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 465 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère avec piscine et dépendance aménagée – Un bien rare aux multiples possibilités !. Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée qui donne le ton
Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine aménagée et entièrement équipée
Une grande chambre
Une salle de bains complète avec baignoire et douche
WC séparés

À l’étage :
Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau
Une chambre cosy

En complément :
Une cave
Un grand garage
Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours

Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant :
4 pièces spacieuses
Une salle d’eau avec WC
Un double garage

Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant.
Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (325 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 448 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 60 kgeqCO2/m².an
F
G

448 60

60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3960 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Valrim Orléans

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

344 000 €

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24 Rue Bannier
45000 Orleans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-jean-de-braye-45800-3e1ea54a-ee41-44aa-abed-eb5a0c0b819b/ 0 5 1104 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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