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Maison à vendre
3 pièces • 77,70 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

820 000 €

  • Honoraires : 1.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (805 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c0470047-667e-4214-94d4-89162c729cb5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 103 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 490 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison du début XXème siècle avec permis de construire - Le Parc groupe scolaire des Tilleuls. Le Parc Saint-Maur à 750 m du RER, à 300 m de la place des Marronniers, ses commerces et son ambiance de quartier prisée et dépendant du groupe scolaire des Tilleuls, maison de caractère du début du XXᵉ siècle en briquettes, édifiée sur un beau terrain de 490 m² sans vis-à-vis.
Un permis de construire a été déposé et accepté pour un agrandissement sur deux étages pour atteindre une surface de 186 m², offrant de nombreuses possibilités d’extension et de réaménagement selon vos projets (maison familiale, bureau, suite parentale…).
L’entrée s’ouvre sur un double séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse donnant sur le jardin et une cuisine.
A l'étage un palier avec placard dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec douche.
Le sous-sol total propose une grande pièce avec fenêtre, isolée, idéale en chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail, ainsi qu’une cave et une buanderie.
Situation idéale à 750 m du RER A – Le Parc Saint-Maur et à 300 m de la place des Marronniers, ses commerces et son ambiance de quartier prisée.
Un bien rare réunissant charme de l’ancien, potentiel d’agrandissement et localisation premium

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (805 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété à Saint-Maur-des-Fossés, présentée par Thumal Immobilier, offre une façade en briques élégante. Elle dispose d'une porte d'entrée sombre et de fenêtres modernes. Le bien semble bien entretenu et accueillant.

Maison à vendre - 3 pièces • 77,70 m2

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Thumal Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-maur-des-fosses-94100-c0470047-667e-4214-94d4-89162c729cb5/ 0 5 93 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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