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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 65,90 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Parfait état

520 000 €

  • Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7221c080-95bd-4179-a6a4-4e173e208952

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 109 m²

  • Séjour 27,36 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Triangle d'or de LA VARENNE. Maison de caractère rénovée – Triangle d’Or de La Varenne

Située au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et lumineux comprenant un agréable séjour ouvert sur une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, un dégagement dessert une grande chambre, une plus petite, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées.

Les combles, aménagés avec Velux, offrent un espace de rangement optimisé et fonctionnel.

La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un bureau, une buanderie et un atelier, apportant de nombreuses possibilités d’usage.

Fort potentiel d’évolution avec possibilités d’agrandissement.

Côté performance énergétique, le bien bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique NOTE C, notamment grâce à une pompe à chaleur dernière génération et un ballon thermodynamique, garantissant confort et économies d’énergie.

Idéalement située :

à proximité immédiate des écoles, commerces et transports,

à quelques pas des bords de Marne pour de belles promenades,

RER accessible en seulement 5 minutes à pied.

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement premium, cachet et prestations modernes.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La pièce dispose d'une grande bibliothèque murale, d'un mobilier moderne et de parquet. L'espace est bien agencé et semble invitant. Thumal Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 3 pièces • 65,90 m2

520 000 €

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Thumal Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
101 Avenue Du Bac
94210 La Varenne St Hilaire

01 48 83 12 11

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-maur-des-fosses-94210-7221c080-95bd-4179-a6a4-4e173e208952/ 0 5 93 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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