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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

777 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f36fbc1-789c-4384-a430-a0c5c587a25c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 106 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 281 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre – Saint-Maur-des-Fossés La Varenne-Saint-Hilaire dans le charmant quartier de Champignol. Maison à vendre – La Varenne Saint-Hilaire dans le charmant quartier de Champignol :
Située dans une rue calme du quartier de Champignol, cette agréable maison offre un cadre de vie idéal, à seulement 8 minutes à pied du RER et à proximité des commerces, marché, écoles, collège et lycée.
Descriptif du bien :
D’une surface d’environ 105 m² habitables, complétée par une véranda lumineuse de 27 m², cette maison d’origine 1930 a été agrandie en 1995.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placard, directe sur un séjour traversant baigné de lumière ️
Un salon traversant et une cuisine indépendante ouvrant tous deux sur une belle terrasse et la véranda.
Un dégagement menant à un 2è salon cosy pouvant faire office de 3ᵉ chambre ou bureau.
w.-c. séparés.
À l’étage :
Un dégagement desservant 2 grandes chambres dont une très grande (25 m² au sol et 15 m² ) ️
Une spacieuse salle de bain avec douche et w.-c.
Prestations complémentaires :
Double vitrage sur l’ensemble de la maison
Chauffage au gaz (chaudière ELM Leblanc)
Sous-sol total avec cave à vin
Garage pour une voiture + stationnement possible à l’avant
Petit balcon en façade
Extérieurs & exposition :
Maison exposée Est-Ouest, avec un terrain profitant du plein Sud
Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Un bien complet dans un environnement paisible et pratique.
À visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 285 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 285 32
Émissions GES D 32

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par un mur de pierre et une végétation luxuriante. Une terrasse couverte et une partie de la maison sont visibles sur la gauche, offrant un aperçu d'un espace de vie extérieur attrayant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Maison à vendre - 3 pièces •

777 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Capitole Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
71 Boulevard de Créteil
94100 Saint Maur Des Fossees

01 55 12 37 30

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79 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse élégante et une décoration soignée. La grande fenêtre laisse entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un canapé confortable, une table basse moderne et une grande bibliothèque en bois. Le parquet et le mur d'accent créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cet escalier en bois sombre mène à l'étage supérieur. Il est doté d'une rampe sculptée et s'intègre parfaitement à l'esthétique classique de la propriété. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un grand lit, un coin bureau fonctionnel et une télévision. La décoration moderne et les couleurs apaisantes créent une atmosphère accueillante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Un bureau avec une chaise de bureau et des rangements intégrés complètent cet aménagement fonctionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un bureau fonctionnel, un lit douillet et une décoration moderne. Idéale pour se détendre et travailler. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, et dispose d'une cheminée décorative, d'un fauteuil et d'un grand miroir. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une grande baignoire îlot, une douche séparée, un double lavabo et une cheminée décorative. Les finitions de qualité et le design soigné offrent un espace élégant et fonctionnel. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une terrasse couverte et un abri de jardin. La propriété dispose d'une façade blanche et d'un toit en tuiles, avec une végétation luxuriante environnante. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec une véranda spacieuse donnant sur un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, et d'un espace extérieur bien entretenu. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un mobilier d'extérieur confortable, incluant un canapé, des fauteuils et une table à manger. L'espace est aménagé sur une terrasse en bois, offrant une vue agréable sur un jardin verdoyant. Capitole Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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