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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 75 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c0c411dd-733b-49e4-8a14-80719321a3a4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 415 m²

  • Séjour 23,25 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – GARE RER C – MAISON INDÉPENDANTE AVEC SOUS-SOL TOTAL. À seulement 600 mètres de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et des commerces de l’avenue Gabriel Péri, l’agence vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante, idéalement située dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux espaces pouvant être aménagés ou utilisés selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace repas ou détente. La maison dispose également d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme espaces de rangement, atelier, bureau, salle de loisirs ou selon les besoins de votre famille.

La maison bénéficie par ailleurs d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de luminosité. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent également au confort thermique et acoustique du logement.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : vous rejoindrez la gare RER C à pied en 9 minutes, ainsi que les commerces, services et commodités de l’avenue Gabriel Péri. Une situation particulièrement pratique pour les actifs utilisant quotidiennement les transports en commun.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de la gare et des commerces, offrant à la fois indépendance, extérieur et de nombreux espaces annexes.

Une opportunité à découvrir rapidement ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 513 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 148 kgeqCO2/m².an

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Agence Du Perray

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

01 69 04 33 00

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