Maison à vendre
3 pièces • Scionzier

Exclusivité sur Scionzier Maison à rénover. Exclusivité – Scionzier | Maison individuelle à rénover avec jardin, garages et beau potentiel

À Scionzier, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez en exclusivité cette maison individuelle d’environ 78 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Implantée dans un environnement pratique et proche des commodités, sur un terrain quasiment clos de 433 m²,cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien indépendant avec extérieur, garages et espaces de rangement, tout en souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Une maison à imaginer selon vos envies

Le rez-de-chaussée propose un séjour d’environ 20 m², attenant à la cuisine. Ces deux espaces peuvent facilement être repensés afin de créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale, avec un accès au premier petit jardin d’agrément coté sud.

Sur le niveau surélevé, un dégagement dessert :

une chambre,
une salle de bains,
un WC indépendant,
plusieurs espaces de rangement.

À l’étage, le grenier a déjà été aménagé en une belle pièce d’environ 30 m², avec une hauteur sous plafond agréable sous les mansardes. Cet espace offre la possibilité d’être réorganisé pour créer deux chambres supplémentaires, selon les besoins.

Avec quelques travaux et une décoration à votre goût, cette maison peut devenir une coquette résidence familiale, chaleureuse et fonctionnelle.

Les atouts qui font la différence

La propriété bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables :

2 garages indépendants,
2 caves,
une pièce aménagée semi-enterrée,
un jardin agréable à l 'arrière de la maison,
de nombreux espaces de rangement.

Certains éléments anciens apportent également du charme et du caractère à la maison : tommettes dans la cuisine, parquet en pin, garage en madriers et volumes agréables.

Côté technique
Chauffage au fuel avec chaudière de moins de 20 ans et radiateurs en fonte,
gaz disponible en pied de maison,
fenêtres performantes dans le séjour,
autres menuiseries à prévoir en remplacement,
raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien à fort potentiel

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante avec jardin, garages et espaces de rangement, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre de Scionzier et des principaux axes de circulation.

Un bien à réinventer, avec de beaux volumes et de nombreux atouts, qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel.

Prix de vente : 230 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Orpi Immo des 2 Vallées pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Gabrielle et Isabelle, présentes depuis 20 ans sur le secteur, sont à votre écoute et vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.