Maison à vendre
3 pièces • 81 m2
Sin-le-Noble
- Bon état
110 390 €
- Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3d834483-37b4-467d-85fb-125d75ad9988
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 81 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 491 m²
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Séjour 15 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À seulement environ 5 minutes de la gare de Douai et du centre-ville.
Nichée en retrait de rue, cette maison individuelle des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme.
Un véritable havre de paix.
Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
80 m² habitables à conforter et à façonner selon vos envies.
Chaudière récente. Double vitrage. Toiture principale en bon état.
Une base saine laissant place à de nombreux projets.
Aujourd'hui composée d'une chambre et d'un bureau, cette maison dispose d'un potentiel d'évolution intéressant.
Extension, réagencement des espaces...les possibilités sont nombreuses.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage ainsi que de deux places de parking privatives.
Du calme. De l'intimité. Du potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Sin-le-Noble pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 383 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 84 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2700 € et 3710 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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