Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 120 m² Strasbourg

Maison de ville
À rénover

175 000 €

Honoraires : 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (169 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b56c3fdf-6c36-40a7-8420-7ad591b3acf9

L'essentiel

3 pièces
Surface 120 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 140 m²

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – UN ENTREPÔT À TRANSFORMER EN MAISON DE VILLE – PERMIS ACCORDÉ - BUDGET TRAVAUX 350000€

Situé au sud de Strasbourg, dans le quartier recherché de Neudorf, ce bien atypique offre une opportunité unique de transformation. Actuellement composé d’un entrepôt et d’un garage, ce bâtiment dispose d’un permis de construire déjà validé, permettant sa surélévation et son aménagement en une maison de ville moderne et lumineuse.

La parcelle, d’une surface totale de 140 m², conserve l’implantation originelle du bâti existant, avec une emprise au sol de 93m² et une surface habitable de 120m². Le projet prévoit une maison sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un garage privatif avec accès direct sur la rue des Aulnes, ainsi que des espaces de vie. À l’étage, un espace de vie principal s’ouvrira sur une grande terrasse exposée Ouest-Est, idéale pour profiter de l’extérieur. Le dernier niveau complétera l’aménagement de ce futur logement familial ou urbain.

Un devis travaux est d’ores et déjà disponible, prévoir entre 300 000€ et 350 000€, permettant aux futurs acquéreurs d’anticiper sereinement les étapes de transformation de ce bien unique.

Ce projet s’adresse aux amateurs de rénovation et aux investisseurs en quête d’un bien modulable et personnalisé. Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir et de transformer un bâtiment atypique en une maison contemporaine sur mesure.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite au 03 88 75 16 75.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr