• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 44 m2 Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

160 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 34 lots

Réf. Orpi : c64db071-32e6-40a4-9831-69058cbe0d09

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 44 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 18,10 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Charmante maison à Bourgenay, à deux pas du golf, de la mer et des commerces

Située dans un environnement privilégié, cette agréable maison de 44 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue, vous séduira par son emplacement idéal, à quelques minutes à pied du golf, de la plage et des commerces de proximité.

Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Les atouts :

Emplacement recherché à Bourgenay
Golf, mer et commerces accessibles à pied
Maison en très bon état
2 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1750 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant et un champ clôturé. L'espace extérieur est bien entretenu et offre une vue paisible sur la campagne.
Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 3 pièces • 44 m2

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55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes2lionsbourgenay/ 0 5 57 avis clients

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