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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 43,87 m2 Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

82 200 €

  • Honoraires : 9.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 100 lots

Réf. Orpi : da92da03-ca57-4b7f-9aae-f1aaa302e0ed

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 43,87 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,95 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 2 chambres à quelques minutes de la mer. Opportunité d’investissement – Maison 44 m² avec Piscine et Tennis

MAISON SOUS BAIL

À quelques minutes de la mer, découvrez cette charmante maison de 44 m² située au cœur d'une résidence de vacances prisée. Alliant confort et cadre de vie exceptionnel, ce bien offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la côte.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse, accueillante et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant.
Étage : Un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec un second WC.
Extérieur : Profitez pleinement des beaux jours sur votre belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
Les atouts de la copropriété :
Au sein de cette résidence sécurisée et bien entretenue, vous bénéficierez d'infrastructures de loisirs de qualité :
Piscine extérieure.
Terrain de tennis.
Cadre paysager agréable, propice à la détente en famille ou entre amis.
Informations complémentaires :
Rentabilité : Bien actuellement sous bail, générant un loyer annuel attractif de 6 000 € annuel
Localisation : Situé à Talmont-Saint-Hilaire, profitez de la proximité immédiate de la mer et des activités balnéaires.
C’est une opportunité rare sur le secteur qui séduit par sa fonctionnalité et son cadre de vie idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 9.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 281 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 9 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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Informations

  • Ce lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse. Il est meublé d'un canapé confortable, d'une table basse, d'un meuble TV et d'une table à manger avec chaises. La pièce dispose également d'une télévision murale. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse. Il est meublé d'un canapé confortable, d'une table basse, d'un meuble TV et d'une table à manger avec chaises. La pièce dispose également d'une télévision murale et d'une décoration murale. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette chambre dispose d'un lit double, de tables de chevet et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La pièce est lumineuse et épurée, avec une décoration sobre. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, avec une cuisine fonctionnelle. L'espace de vie est bien agencé et décoré avec goût, offrant un cadre agréable. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision murale et une table basse en bois. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, chacun avec une table de chevet et une lampe. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et le sol est en parquet sombre. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une baignoire, des toilettes et un meuble vasque avec miroir. Les finitions soignées et le carrelage élégant créent un espace propre et invitant. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin et une terrasse. On y voit une pergola en bois, du mobilier de jardin et une haie bien entretenue. Le temps est ensoleillé avec quelques nuages. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cet espace repas lumineux, adjacent à une cuisine fonctionnelle, offre une atmosphère accueillante. La table en bois et les chaises créent un coin repas convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'un accès facile, d'un garage intégré et d'un jardin arboré invitant à la détente. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et confort. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. La salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
  • Cette photo présente un espace extérieur d'une propriété, comprenant des meubles de jardin tels que des chaises et une table, disposés sous une pergola. L'environnement est verdoyant avec une haie bien entretenue et un jardin en pente menant à une maison. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire
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    Ce lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse. Il est meublé d'un canapé confortable, d'une table basse, d'un meuble TV et d'une table à manger avec chaises. La pièce dispose également d'une télévision murale. Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

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85440 Talmont Saint Hilaire

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