Maison à vendre
3 pièces • Talmont-Saint-Hilaire

  • Bon état

317 000 €

  • Honoraires : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eb0d95fa-d206-43f3-b6c4-bf832ef8bcff

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,20 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 488 m²

  • Séjour 41,07 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à Talmont-Saint-Hilaire – Quartier calme et recherché. Située à Bourgenay, à 2 pas de la plage et des commodités, découvrez cette charmante maison de 67 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Construite en 1979, elle a bénéficié de travaux de rénovation intérieure, offrant un intérieur agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison se compose de :

Une pièce de vie lumineuse,
Une cuisine fonctionnelle,
2 chambres confortables,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Un petit garage/cellier.

Vous apprécierez son environnement calme, à proximité des commerces, du port, du golf, des services et des magnifiques plages de la côte vendéenne.

Travaux intérieurs réalisés
Belle parcelle, extension et piscine possibles
2 chambres
Secteur recherché de Talmont-Saint-Hilaire

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, des volets gris et un petit jardin. La propriété est bien entretenue et semble située dans un environnement calme.
Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

Maison à vendre - 3 pièces •

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Agence Des Deux Lions

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55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes2lionsbourgenay/ 0 5 53 avis clients

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