- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Toulon
- Bon état
386 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : faf878fb-049d-47c8-b5bb-635817a39f76
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 81,20 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 495 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Une maison pleine de potentiel, particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image dans un secteur résidentiel apprécié de Toulon.
Exposés plein Sud, la maison et son jardin bénéficient d’une orientation idéale. Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement et permet d’imaginer différents projets : piscine, véranda, garage, extension de l’habitation ou création de nouveaux espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d’un séjour, d’une cuisine et d’une grande salle de bains.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de petite chambre d’appoint.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées : double vitrage dans l’ensemble de la maison, toiture récemment révisée et dessous de charpente entièrement refaits à neuf.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul avec cuve, laissant la possibilité de faire évoluer facilement le système vers une solution plus contemporaine.
La maison pourra être repensée et agrandie afin d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un intérieur plus ouvert sur ce beau jardin plein Sud.
Un bien à révéler, réunissant le charme d’une maison ancienne, un terrain généreux, une excellente exposition et surtout une adresse recherchée à proximité du centre de Toulon.
Une belle opportunité pour un projet de résidence principale familiale, avec la possibilité de façonner progressivement une maison de caractère parfaitement adaptée à son mode de vie.
Contactez-nous pour découvrir la maison, son environnement et toutes les possibilités qu’elle peut offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 140 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 42 kgeqCO2/m².an
- F
- G
140
42
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Papazian Des Sablettes
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
83500 La Seyne Sur Mer Cedex
Trophée réussite 2026
