Atlas immobilier / Provence-Alpes-Côte d'Azur / Var / Toulon

Immobilier Toulon

Il y a actuellement 7 agences à Toulon, 474 biens à acheter et 88 biens à louer

Toulon en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons de ville
    Appartements et maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    20 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    46 %
    59 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1968
    1975
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    26 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    14 %
    11 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    12 %
    8 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    19 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    12 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    24 %
    12 %
  • Maisons

    Part des maisons

    23 %
    48 %
  • Appartements

    Part des appartements

    77 %
    52 %

2-Habitants

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    3 600 hab/km²
    170 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    22 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    50 %
    48 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    28 %
    30 %
  • Age moyen

    Age médian

    43 ans
    44 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    164 900 habitants
    1 021 670 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 070 euros / mois
    2 450 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    43 %
    47 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    57 %
    53 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    24 %
    27 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    17 %
    14 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    67 %
    45 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    71 %
    83 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    21 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    17 %

3-Environnement

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Campagne
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    18 km
    28 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Trois fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    45,8 km²
    6039,8 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    790 mm par an
    970 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2815 heures par an
    2720 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,4 équip./km²
    3,2 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    36 %
    91 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,4 tran./km²
    0,64 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    5,9 étab./km²
    1,8 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    1 759
    8 596
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    806
    1 158
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    566
    704

5-Commerces

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,3 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    2,5 tous les 100m
    1 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    9 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    3 %
    1 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    14 %
    9 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    780 hab./généraliste
    860 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    241
    2 351
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    2 680 commerces de proximité
    22 340 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Hubert Falco (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    38,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    14,3 pour 1 000 habitants
    8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    42,3 pour 1 000 habitants
    36,6 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,7 pour 1 000 habitants
    6,2 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Résidences

    Nombre de résidences

    90 258 résidences
    676 123 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    27 %
    12 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    36 %
    26 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    32 %
    46 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    5 %
    16 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    3 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    44 %
    21 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    11 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    37 %
    52 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    4 %
    12 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Risque industriel, Rupture de barrage, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    14
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (1 jours en 2012), Inondations et coulées de boue (7 jours en 2011), Inondations et CMLAV (2 jours en 2011), Inondations et CMLAV (1 jours en 2010), Chocs mécaniques liés à l'action des vagues (2 jours en 2008), Inondations
    NA

10-Logement

  • Critères
    Toulon
    Comparé au département Var
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    125
    4 721
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    5
    198
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    638
    6 954
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    10
    70
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 563
    8 378
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    106 436
    714 378
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    173
    4 595
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    12 700
    434 370
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Toulon

  • 01

    Vivre à Toulon, nature et praticité

    Accessible par TGV, par avion ou par la route, Toulon est à 150 kilomètres de Nice, première ville de la région. En TGV Méditerranée, 4 heures suffisent aux habitants de Toulon pour se rendre à Paris, 2 heures 30 pour aller à Lyon et 45 minutes pour rejoindre Marseille.

    Ville résolument verte, elle est située entre mer et montagne. Ses 500 hectares de jardins, plans fleuris et squares en font une ville agréable. Adossée au mont Faron, ouverte sur une rade naturelle d'exception, Toulon est une ville de contrastes appréciée par les amateurs de nature et de grand air. La vieille-ville conserve des allures de carte postale, avec ses fontaines anciennes et ses marchés colorés. Le quartier du Mourillon, quant à lui, offre 20 hectares de plages aménagées où se pratiquent tous les sports nautiques. Le réseau de transport en commun de l'agglomération toulonnaise, le réseau Mistral, est réputé pour être l'un des réseaux les plus propres et les plus denses de France. En outre, un téléphérique permet de gagner le sommet du mont Faron !

  • 02

    Immobilier à Toulon : quelles particularités pour quels quartiers ?

    Au sud-ouest, les quartiers du Pont-Neuf, de Bon-rencontre, de la Rivière-Neuve et du Pont du bois ont l'avantage d'être à la fois résidentiels et commerçants. Vivre dans un immeuble à Pont du Las, c'est s'assurer d'être toujours à proximité d'un commerce ou d'un marché.

    Le quartier Aiguillon est un secteur résidentiel situé à cinq minutes du centre-ville. Il offre à ses résidents un accès direct aux autoroutes de Marseille et de Nice.

    Le nord-ouest comporte plusieurs quartiers résidentiels comme le quartier des Routes ou encore les cités du Jonquet ou du Guynemer.

    Pour habiter une villa, les versants du mont Faron sont indiqués. Il faut regarder du côté des hameaux des Moulins, de l'Ubac ou des Pomets.

    Avoir un bien immobilier (appartement ou maison)avec vue sur la rade est possible dans les quartiers Siblas, les Lices, Claret ou Barbès.

    A l'Est de Toulon, le Mourillion est le quartier favori de très nombreuses personnes. En effet, le Mourillon fait figure de village dans la ville avec son marché, ses placettes, ses églises et ses rues commerçantes. Ce quartier de charme attire les investisseurs immobiliers. Le Mourillon donne en effet sur la rade et sur la mer. On y trouve également un grand nombre de bars et restaurants.

    Toujours à l'Est s'étend le Cap Brun, il s'agit de l'un des quartiers les plus côtés de Toulon. On y trouve des villas de standing avec vue sur la Méditerranée. C'est également dans ce secteur que s'étend l'un des deux derniers cépage urbain : Clos Lamalgue. On y produit 10 000 bouteilles par an !

    La vieille-ville, centre historique de Toulon, souffre d'une mauvaise réputation mais est cependant en cours de réhabilitation. Louer ou acheter un appartement dans ce secteur de Toulon peut être une bonne opération.

  • 03

    La Haute-Ville, quartier Haussmannien de Toulon

    Le baron Haussmann, connu pour avoir transformé Paris sous le Second Empire, fut prefet du Var. Lors de l'agrandissement de Toulon il exécuta ses premiers essais d'architecture. La Place de la Liberté, le Grand Hôtel, le palais de Justice ou encore l'hôpital Chalucet sont le témoignage de ces modernisations et de son passage dans la ville de Toulon.

    Pour louer ou acheter un appartement dans le pur style haussmanien "à la parisienne", c'est de ce côté là que les toulonnais cherchent.

    Dans le même esprit, ce fut Garnier qui construisit l'Opéra de Toulon. A l'instar d'Haussmann, ces essais toulonnais lui servirent de prototype pour la construction de l'Opéra Garnier à Paris.

  • 04

    Un Plan Local d'Urbanisme pour Toulon (P.L.U.)

    Le parc immobilier, les logements sociaux, les crèches et les établissements scolaires ainsi que les équipements publics, les transports et les espaces verts sont concernés. Ce P.L.U. n'en est encore qu'à sa première phase consacrée au diagnostic. Il faut cependant savoir que les remarques et suggestions des riverains sont les bienvenues.
    Prochainement, le Projet d'aménagement et de développement durable (P.A.D.D.) verra le jour dans le cadre du P.L.U.
    Investir dans la pierre toulonnaise préalablement à ces réaménagements est judicieux. Bientôt, la ville de Toulon, capitale du Var, sera encore plus attractive et agréable à vivre.

À la découverte de Toulon

Toulon, vue du Faron, Toulon, Var

Les quartiers à Toulon