- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 68 m2
Toulouse
- Parfait état
419 000 €
- Honoraires : 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a121eb1d-fd48-4cb2-bc0d-d0f28d88ece9
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 68 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 40 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Très bien agencée, elle offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
Elle se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine, d’un WC indépendant, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres spacieuses de 13 et 14 m².
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Les prestations techniques sont de qualité :
isolation du mur exposé nord,
isolation des combles perdus,
menuiseries en double vitrage,
pompe à chaleur air/eau,
VMC.
Le bien conserve tout le charme de l’ancien, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Un potentiel d’évolution est également à noter, avec la possibilité de surélévation d’environ 30 m².
Situation idéale, à 3 minutes à vélo de l’hyper-centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.08 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 170 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/01/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Toulouse Immobilier
- Vente
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
31000 Toulouse
Trophée réussite 2025