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Maison à vendre
3 pièces • 71,10 m2 Toulouse

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

220 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6d9d4ab4-2ea1-42f1-830d-b422225216bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison duplex T3 de 71 m² – VENDU LIBRE Jardin privatif – 2 parkings – DPE C – Construction 2010 – Calme absolu – Charges faibles (240 €/an). TOULOUSE – LARDENNE. - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Maison duplex T3 de 71 m² – Jardin privatif – 2 parkings – DPE C – Construction 2010 – Calme absolu – Charges faibles (240 €/an)

Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Lardenne, venez découvrir cette charmante maison duplex T3 de 71 m², construite en 2010, en parfait état et nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son esprit contemporain et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert avec cuisine aménagée s’ouvre sur un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente.
Un WC avec buanderie complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant.

DPE : C – logement économe et performant.
Confort assuré par la climatisation réversible et les convecteurs électriques.

En extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement privatives au sein d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Charges faibles : 240 € par an seulement ! soit 20€/mois (ASL)
Emplacement idéal : commerces, écoles, bus 67 vers métro Arènes et accès rapide à la rocade.
️ Disponible à compter du 1er janvier 2026.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et accessibilité.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1200 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 71,10 m2

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-toulouse-31100-6d9d4ab4-2ea1-42f1-830d-b422225216bb/ 0 5 532 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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