Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Toulouse

Maison semi-mitoyenne
Parfait état

250 000 €

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f0911cc-3d64-426f-af22-735676d87a4e

L'essentiel

3 pièces
Surface 68,47 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31,31 m²

Intérieur

Cave à vin
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

TOULOUSE - LALANDE. Découvrez cette superbe maison mitoyenne en duplex, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, avec la possibilité d’y aménager un espace buanderie pratique.

À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau rénovée aux finitions modernes, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien rare et recherché.

La résidence bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec une station Vélib’ juste en face et l’école Joséphine Baker à seulement 400 mètres. Les lignes de bus L10, 29, 69 et 169 à moins de 300 mètres ainsi que l'accès au périphérique en moins de 5 minutes.

Maison récente, matériaux de qualité, environnement calme et prestations soignées : un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité.

Une opportunité à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 64 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

64 11

11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 770 € (2025, abonnement compris)

Toulouse Immobilier

05 61 10 20 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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