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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Toulouse

  • À rafraîchir

368 000 €

  • Honoraires : 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f6b511e5-6a08-490b-9c8b-f37c34eed123

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 93 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 142 m²

  • Séjour 32,40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare sur le secteur – Une Toulousaine pleine de charme et de potentiel. TOULOUSE - GUILHEMERY / SAINT-AUBIN - Vous êtes à la recherche d’un bien de caractère avec de belles possibilités d’aménagement ? Cette Toulousaine rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire !

D’une superficie de 93 m², cette maison pleine de charme bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur le palier principal, offrant une sensation d’espace et un véritable cachet, ce premier niveau se compose d’une cuisine, d’un très grand séjour de plus de 30 m² ainsi que d’une chambre de 16 m². Toutes les pièces communiquent.

Sur le niveau inférieur, vous trouverez une pièce, faisant office de deuxième chambre / buanderie ainsi qu’une salle d'eau avec wc.

La maison offre plusieurs possibilités d’évolution et d’aménagement, selon vos envies et votre projet.

Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite, double vitrage installé et climatisation réversible.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et révéler tout le potentiel d’une maison de caractère.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Je vous invite à venir la découvrir et à vous projeter sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Amplitude Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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549 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une charmante maison avec un escalier menant à l'entrée. La végétation environnante ajoute une touche de verdure, créant une atmosphère accueillante. La façade, bien entretenue, suggère un bien immobilier plein de potentiel. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un parquet en bois et un meuble de rangement ancien. La pièce semble spacieuse et bien entretenue, prête à être aménagée selon vos goûts. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et de grandes fenêtres. Un radiateur ancien et un meuble de rangement complètent cet espace chaleureux. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine ouverte sur un séjour. La cuisine est équipée et dispose d'un carrelage damier. Le séjour est lumineux avec un parquet en bois et une grande armoire de rangement. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un plan de travail en bois, un carrelage damier et des meubles de rangement traditionnels. La pièce est lumineuse et offre un aperçu d'une salle à manger adjacente. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette cuisine rustique dispose d'un sol à damier, d'unités en bois et d'une cuisinière blanche. Un bar et une fenêtre complètent cet espace fonctionnel. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une cheminée en marbre et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Un meuble de rangement en bois sombre complète cet espace de vie. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre aménagée dans un sous-sol, comprenant un lit, une machine à laver et un radiateur. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, avec des poutres apparentes au plafond. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain rustique, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offre un charme unique. Elle comprend une douche, un lavabo et une baignoire, le tout dans un espace fonctionnel. Amplitude Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin à l'abandon, avec des escaliers extérieurs menant à une porte. La végétation est dense et envahissante, suggérant un besoin de rénovation et d'entretien pour redonner du potentiel à cet espace extérieur. Amplitude Immobilier - Toulouse
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    Cette photo présente une charmante maison avec un escalier menant à l'entrée. La végétation environnante ajoute une touche de verdure, créant une atmosphère accueillante. La façade, bien entretenue, suggère un bien immobilier plein de potentiel. Amplitude Immobilier - Toulouse

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