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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Ussac

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fbdd5898-a18d-4d2c-ab8d-369ffc669cd8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 51 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

À VENDRE ! Maison de charme en pierre – Bourg d'Ussac (19270). Située au cœur du bourg d'Ussac (19270), dans un secteur recherché, cette agréable maison en pierre de 69 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.

À l'étage se trouve l'espace nuit comprenant deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
- Secteur prisé du bourg d'Ussac
- Maison en pierre pleine de charme
- Pierre et poutres apparentes
- Double vitrage PVC
- Chauffage au gaz de ville
- DPE : C

Cette maison se situe au fond d'une impasse, dans un environnement calme.
Les écoles, commerces et services sont accessibles rapidement.
À seulement 10 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et à proximité immédiate de l'autoroute A20.
Cette maison constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 790 € et 1120 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec des poutres apparentes, un meuble de rangement en bois clair et une table avec des chaises modernes. La pièce s'ouvre sur une autre pièce avec des murs en pierre et une grande fenêtre. Brive Immobilier RD - Ussac

Maison à vendre - 3 pièces •

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Brive Immobilier RD

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
36 Avenue de Paris
19100 Brive

05 55 23 77 42

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4.5 https://www.orpi.com/orpi.brivecentre/ 0 5 538 avis clients

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