• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 51 m2 Valleiry

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb5614d5-49a7-4c71-bc25-bfcb71dc5401

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 35 m²

  • Séjour 27,20 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Appartement duplex T2bis à Valleiry centre avec stationnement. Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement.

Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité.

Au rez-de-chaussée :
Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains

À l’étage :
Salon , chambre

À l’extérieur :
Terrain de 35 m² devant l’immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d’entrée
Placard de rangement extérieur

Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture

Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été

DPE classé D, permettant la location sans contraintes

Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026.

À noter:
Pas de fais de copropriété.
Possibilité de modifier en T3.

Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement.

Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 930 € et 1330 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade en crépi ocre et des éléments en pierre de taille. La propriété dispose d'une entrée distincte, d'une climatisation extérieure et d'une boîte aux lettres.
ImmoD - Valleiry

Maison à vendre - 3 pièces • 51 m2

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663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

04 50 06 81 10

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-valleiry-74520-fb5614d5-49a7-4c71-bc25-bfcb71dc5401/ 0 5 75 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade en crépi ocre et des éléments en pierre de taille. La propriété dispose d'une entrée distincte, d'une climatisation extérieure et d'une boîte aux lettres.
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  • Maison à vendre 3 51m2 à Valleiry vignette-2
  • Maison à vendre 3 51m2 à Valleiry vignette-3
  • Maison à vendre 3 51m2 à Valleiry vignette-4
  • Maison à vendre 3 51m2 à Valleiry vignette-5
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier, avec une porte en bois et une fenêtre sécurisée par des barreaux. L'ensemble dégage un charme rustique et une impression de solidité.
ImmoD - Valleiry
  • Propriété rurale avec un bâtiment en pierre et toiture en tuiles rouges, entourée de végétation luxuriante. Un espace extérieur offre du potentiel pour l'aménagement paysager ou des activités de loisirs. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence paisible.
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    Cette photo présente une maison mitoyenne avec une façade en crépi ocre et des éléments en pierre de taille. La propriété dispose d'une entrée distincte, d'une climatisation extérieure et d'une boîte aux lettres.
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