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Maison à vendre
4 pièces • 80 m2 Agde

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 36c5192c-cef0-40a8-bac7-887ca1049bf0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 324 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

LE GRAU D'AGDE - VILLA T4 AVEC GARAGE ET JARDIN. Idéalement située à seulement 3 minutes des plages, cette villa trois faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour/salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la véranda, un couloir avec rangements donnant accès au garage attenant, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez de terrasses carrelées et d’un terrain piscinable, avec la possibilité de créer une quatrième chambre au rez-de-chaussée.

Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Emplacement rare, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (299 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 343 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 343 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison à Agde, gérée par A&C Immobilier. La propriété dispose d'un jardin et d'une allée pavée. La maison est de couleur jaune avec des volets marron. L'architecture semble typique de la région, avec un mélange de traditionnel et de moderne. La maison bénéficie de lumière naturelle et d'un environnement verdoyant.

Maison à vendre - 4 pièces • 80 m2

315 000 €

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A&C Immobilier

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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-agde-34300-36c5192c-cef0-40a8-bac7-887ca1049bf0/ 0 5 117 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre à coucher simple, décorée avec un papier peint à motifs floraux. La pièce est éclairée par une fenêtre et comprend un lit double, une table de chevet et un fauteuil. Le bien est situé à Agde et géré par l'agence A&C Immobilier.
  • Cette chambre à coucher, présentée par A&C Immobilier à Agde, offre deux lits simples avec des couvertures bleues et des coussins roses. La pièce est éclairée par une fenêtre à carreaux et décorée avec du papier peint à rayures verticales. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et des tableaux ornent les murs.
  • Cette photo présente une chambre à coucher décorée avec un papier peint à motifs floraux bordeaux. La pièce est éclairée par une fenêtre ouverte donnant sur l'extérieur. Un lit double avec une couverture claire est visible. Ce bien est proposé par A&C Immobilier à Agde.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier situé à Agde et géré par A&C Immobilier. La pièce est équipée d'un lavabo sur pied, d'un bidet, d'un radiateur sèche-serviettes et d'une douche. Les murs sont recouverts de carreaux marron et le plafond est orné d'un papier peint à motifs.
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    Cette photo présente une maison à Agde, gérée par A&C Immobilier. La propriété dispose d'un jardin et d'une allée pavée. La maison est de couleur jaune avec des volets marron. L'architecture semble typique de la région, avec un mélange de traditionnel et de moderne. La maison bénéficie de lumière naturelle et d'un environnement verdoyant.

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