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Maison à vendre
4 pièces • 125 m2 Agde

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cd4c02fe-f0e6-4220-b41a-12871e67631e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 803 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le Grau d'Agde – Villa de plain-pied avec piscine, à quelques minutes des plages. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie entrée fonctionnelle, accompagnée de WC séparés, avant de découvrir une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se conjuguent pour offrir un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de chambres confortables, offrant à chacun son intimité et faisant de cette maison un lieu de vie aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Un coin buanderie / arrière-cuisine, directement communicant avec le garage, vient compléter les prestations et apporte un vrai confort d’organisation au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure, où une belle piscine vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et reposant.
Un grand garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette villa parfaitement entretenue.
Les + du bien :
Villa de plain-pied
Jolie entrée avec WC séparés
Piscine et jardin paysager
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte entièrement équipée
Coin buanderie / arrière-cuisine communicant avec le garage
Garage et stationnements privatifs
Quartier résidentiel calme
À quelques minutes des plages, des commerces et du centre du Grau d'Agde
Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, dans un cadre privilégié où confort, tranquillité et proximité se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1880 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m2

525 000 €

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93 Chemin d'Agde au Mont Saint loup
34300 Agde

04 67 21 26 07

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4.8 https://www.orpi.com/acimmobilier/ 0 5 137 avis clients
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