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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 193,26 m2 Agen

  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 079d76fa-b143-4255-b588-890d17c97eef

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 193 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville, mélange du charme ancien et moderne, située dans un quartier calme et semi piéton, offrant environ 160 m² habitables pour la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste garage, un cellier/buanderie, wc, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un coin atelier. Un appartement T2 indépendant d’environ 35 m² complète ce niveau, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, wc ainsi qu’un espace bibliothèque/bureau. Cet étage s’ouvre sur une superbe terrasse de plus de 140 m², dont une partie couverte, aménagée avec soin et sans aucun vis-à-vis, incluant un espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Au second étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées de plus de 25 m² chacune, une salle de bains, des wc et un dressing ( chambre possible ), offrant un espace idéal pour les enfants.

Les atouts : bien atypique aux prestations haut de gamme, volumes généreux et terrasse exceptionnelle, rare en hypercentre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 111 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2270 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin luxuriant ajoute à l'attrait de ce havre de paix. Atout Agen Centre - Agen

Maison à vendre - 4 pièces • 193,26 m2

400 000 €

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Atout Agen Centre

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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149 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin luxuriant ajoute à l'attrait de ce havre de paix. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un mobilier de jardin confortable, une grande ombrelle et un hamac invitant à la détente. La terrasse carrelée et les plantes vertes créent une atmosphère paisible et accueillante. Atout Agen Centre - Agen
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement idéal pour la vie moderne. Il comprend un coin salon confortable avec un piano, une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle, le tout dans une atmosphère accueillante. Atout Agen Centre - Agen
  • Ce spacieux appartement offre un agencement ouvert, combinant salle à manger et salon. La décoration chaleureuse, avec des touches de bois et des couleurs vives, crée une atmosphère accueillante. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un coin repas, d'une hotte épurée et de plans de travail spacieux. Les finitions soignées et le parquet ajoutent une touche d'élégance. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse présente un design épuré avec des murs en travertin, un lavabo suspendu et une douche à l'italienne. Les finitions soignées et les touches décoratives créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, deux tables de chevet et une décoration murale moderne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée et une literie violette. Les poutres apparentes et le mur d'accent rose ajoutent du caractère. Un petit banc et une table de chevet complètent l'ensemble. Atout Agen Centre - Agen
  • Cette salle de bain rustique et élégante comprend une baignoire îlot autoportante, des poutres apparentes en bois, un sol carrelé et une douche séparée. L'espace allie charme d'antan et confort moderne. Atout Agen Centre - Agen
  • Ce salon lumineux et moderne présente un mur d'accent violet audacieux, un canapé blanc confortable et un mobilier épuré. Le parquet clair et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Atout Agen Centre - Agen
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle à manger. La décoration épurée et les touches de bleu apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Atout Agen Centre - Agen
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    Cette propriété de caractère dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin luxuriant ajoute à l'attrait de ce havre de paix. Atout Agen Centre - Agen

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