• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Agen

  • Bon état

139 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 50393a62-18be-4194-9577-745915a2eaa7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison avec Cour intérieure et Garage. Découvrez cette charmante maison de 90 m² habitables, idéalement située au calme, en plein centre-ville d'Agen (secteur Carnot).
Traversante, cette demeure en bon état général offre 3 chambres lumineuses, une pièce de vie conviviale pour vos moments en famille, ainsi qu'une très agréable cour privative sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité.

Selon votre besoin, elle dispose également d'un garage fermé en rez-de-chaussée, qui actuellement a été partiellement aménagé en pièce supplémentaire avec douche et wc.
Cet aménagement reste totalement et facilement réversible pour accueillir votre véhicule si vous le souhaitez, tout en conservant la partie salle d'eau-wc en communication directe avec l'habitation.

À proximité d'une école, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant faciliter le quotidien des enfants. Les transports en commun sont également très proches, assurant des déplacements faciles vers l’ensemble de la ville et des communes alentour.
Quartier très dynamique en hyper centre avec commerces et services à deux pas, vous apprécierez fortement la vie de centre-ville sans les nuisances habituelles.

C'est un véritable petit cocon familial à prix très raisonnable qui vous attend pour votre confort et celui de vos proches au quotidien !

Ne manquez pas cette opportunité très rare sur Agen.
Contactez-nous vite pour plus d’informations et organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1190 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces •

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89 Boulevard Du Président Carnot
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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-agen-47000-50393a62-18be-4194-9577-745915a2eaa7/ 0 5 148 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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