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Maison à vendre
4 pièces • Agen

  • À rafraîchir

199 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f003ea8-c03e-4fa0-b644-339fe1dc9d4c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 178 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

VENTE - Maison à rafraîchir. Charmante maison familiale avec jardin et terrasse en centre-ville d’Agen.
Au cœur d’Agen, cette maison pleine de charme des années 1940 offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un environnement pratique et convivial. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable extérieur, elle réunit tous les atouts d’un vrai cocon urbain.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace comprenant un garage, un atelier et des rangements, parfaits pour organiser votre quotidien. À l’arrière, un jardin intime vous invite à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité.
À l’étage, la maison s’ouvre sur un grand séjour traversant baigné de lumière, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine attenante, prolongée par une véranda, mène à une terrasse ensoleillée où il fait bon prendre ses repas aux beaux jours. Un W.C. complète ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec W.C. vient compléter cet espace nuit.
L’emplacement est un véritable atout : commerces, marché, pharmacie, médecin, boulangerie, transports en commun et école se trouvent à quelques pas seulement. Un quotidien facilité, dans un quartier vivant et agréable.
L'ensemble est à rafraîchir pour créer un intérieur plus contemporain et à votre image.
Son jardin, sa terrasse, sa véranda et son garage en font un bien rare en centre-ville.
Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel, alors n’hésitez pas à nous contacter pour la découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2860 € et 3940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Agen, est géré par Atout Agen Centre. Il présente un salon lumineux avec des meubles en bois et un style classique. L'espace est bien agencé et accueillant.

Maison à vendre - 4 pièces •

199 000 €

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Atout Agen Centre

  • Achat
  • Vente
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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-agen-47000-5f003ea8-c03e-4fa0-b644-339fe1dc9d4c/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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47000 Agen

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