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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 116 m2 Aiglemont

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce29812e-a680-41e5-bd86-d7c914d3fab6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 123 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle à rénover – Fort potentiel – Secteur recherché. Située sur la commune très prisée de Aiglemont, cette maison individuelle de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisés.

Édifiée sur une superbe parcelle d’environ 1 100 m², cette propriété séduit immédiatement par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix rare sur le secteur.

La maison se compose actuellement de :

️ 3 chambres
️ Une belle pièce de vie lumineuse
️ Une cuisine à repenser selon vos envies
️ Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
️ De nombreux espaces de stockage et possibilités d’aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement particulièrement recherché.

Emplacement privilégié :
Proche des commerces, écoles et services
Accès rapide aux grands axes
Secteur calme et résidentiel
À quelques minutes de Charleville-Mézières

️ Information importante concernant le DPE : la consommation énergétique indiquée sur le diagnostic est supérieure à la consommation réelle constatée par les propriétaires actuels. À titre indicatif, le coût annuel d’énergie de la maison s’élève à environ 2 000 € par an, usage courant du foyer compris. Une information rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant maîtriser leur budget énergétique.

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien avec du potentiel, d’un grand terrain et d’un emplacement de qualité.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
REF : MB1764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 050€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 364 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 104 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 364 104
Émissions GES G 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5220 € et 7090 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une vue imprenable depuis son balcon, accessible par un escalier extérieur. La maison, entourée de verdure, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Venteoulocation Reims - Aiglemont

Maison à vendre - 4 pièces • 116 m2

185 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation Reims

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Ter Boulevard Foch
51100 Reims

03 26 06 51 51

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/reimsfoch/ 0 5 189 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vue de l'intérieur d'une toiture en cours d'isolation. Les combles sont remplis de laine de roche, et les rampants sont recouverts de panneaux isolants blancs, fixés par des suspentes. La charpente en bois est visible. Venteoulocation Reims - Aiglemont
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