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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Albert

  • Bon état

174 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e36a55a-0805-4049-a367-5a74b21005de

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi LM Immo Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité :

Ensemble immobilier avec travaux comprenant une maison, un hangar et un garage indépendant.
Vous aimeriez devenir propriétaires d’une maison en ville ? Vous êtes à la recherche d’un bien offrant des possibilités de stationnement et/ou de stockage ?

Idéalement située entre Amiens, Doullens et Péronne, sur une commune disposant de toutes les commodités, à ALBERT, venez découvrir cette maison mitoyenne de 103m2, très bien entretenue, avec travaux à entreprendre, disposant de 3 chambres (possibilités 4) et d’un espace extérieur.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :
- une entrée indépendante couloir (possibilité ouverture sur les espaces de vie)
- un salon salle à manger, une cuisine partiellement équipée constituant plus de 40m2 d’espace à vivre
- une salle de bain à rafraîchir avec vasque, wc et une grande douche à l’italienne.
- un wc indépendant
- des espaces vérandas en arrière cuisine (14.32m2)
- un atelier (14.84m2)
A l ‘étage, vous retrouverez : un palier, 2 chambres de beaux volumes et un espace bureau ou rangement, aménageable en dressing.
Le 2ème étage offre une grande chambre, pouvant permettre la réalisation de 2 volumes distincts, conférant ainsi à la maison une capacité de 4 chambres.

A prévoir :
Des travaux d’aménagement.
Un rafraîchissement général et/ou une rénovation sont à entreprendre pour continuer à écrire l’histoire des lieux.

Extérieur :
La maison est implantée sur une parcelle de 300m2 et offre un espace de vie extérieur de 70m2 avec une petite cour et un espace jardin présentant un vrai potentiel d’aménagement.

Prestations :
Menuiseries double vitrage et porte d'entrée en PVC. Volets roulants avec commande individuelle électrique. Chauffage central au gaz (chaudière gaz à condensation et production d’eau chaude récente)

Le hangar, implanté sur la propriété, d’une superficie de + de 80m2 et disposant d’un espace bureau est idéal pour un atelier, une profession indépendante et/ou un projet locatif.
Il pourra également répondre à des besoins de stockage ou de stationnements multiples (voitures, camping car…etc.)

Une cave de 16m2 et garage indépendant, avec grande porte de 2.50m de hauteur et d’une superficie de 18m2 complètent ce bien.

Cet ensemble immobilier vous séduira par la mixité offerte entre maison, hangar et garage.
La maison est idéale pour un projet de rénovation, et présente un fort potentiel de part sa distribution optimisée et sa capacité 4 chambres.

Bien rare, n’attendez plus...Contactez-nous pour plus d’informations et/ou organiser une visite !

Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]
Vos Agents commerciaux LM IMMO ORPI sur place inscrits au RSAC d’AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMOSUD

Surface : 103 m² hab
Prix du bien : 174 000€ HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 248 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2274 € et 3076 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

174 000 €

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LM Immo

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6 rue Pasteur
80110 Moreuil

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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