Maison à vendre
4 pièces • 75 m2
Amiens
- Maison de ville
- Bon état
173 000 €
- Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 975740f8-eff6-4baa-8aa7-74133cbf2bd3
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 75 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 89 m²
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Séjour 21 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
-
Cave
L'avis de l'agent
Située dans le quartier Saint-Acheul à Amiens, cette maison amiénoise d’environ 75 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec la gare et le centre-ville accessibles à pied.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d’environ 21 m² avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un petit sas permet d’accéder à l’extérieur.
Au premier étage, deux chambres composent l’espace nuit.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative d’environ 20 m², complétée par deux petites dépendances offrant des espaces de rangement appréciables.
Les atouts du bien :
• Quartier Saint-Acheul
• Proximité de la gare, des commerces et des commodités
• 75 m² habitables
• 3 chambres et un bureau
• Séjour avec cheminée
• Cour privative et dépendances
• Chauffage central au gaz
• Taxe foncière : 1 075 €
Une maison amiénoise qui offre un extérieur privatif et une configuration intéressante, dans un secteur recherché d’Amiens.
Pour plus de renseignements ou une visite, merci de contacter Nathalie au O6 29 76 13 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 61 kgeqCO2/m².an
- F
- G
278
61
61
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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