- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 77,29 m2
Andon
- Détachée / individuelle
- Bon état
260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4c0d39a9-0158-4ead-a1ad-a6f8b54379fe
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 77,29 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 032 m²
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Séjour 38,45 m²
Intérieur
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Climatisation
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Découvrez cette maison de 77,29 m² construite en 2006, implantée sur un terrain généreux de 1032 m². Située à Andon dans un secteur résidentiel calme et apprécié, elle bénéficie d'une exposition sud privilégiée et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Classée en DPE C, cette demeure offre une belle opportunité pour qui recherche tranquillité et espace authentique. Le bien, demandant quelques rafraîchissements, séduira ceux en quête d'un projet personnel et familial.
L'espace de vie principal se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et bien pensée. Les plafonds rampants créent un volume généreux particulièrement lumineux, inondant les pièces de clarté naturelle. Cette configuration épurée favorise la convivialité et offre une circulation fluide entre les espaces. La maison dispose d'un raccordement au tout à l'égout, garantissant tout le confort moderne attendu et se prolonge harmonieusement vers les espaces extérieurs.
Trois chambres de belle dimension permettent d'accueillir famille et visiteurs avec aisance. Les volumes généreux caractérisent chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Les espaces nuit bénéficient d'une belle luminosité grâce aux portes fenêtres bien orientées. Un garage de 20 m² assure le stationnement et le stockage, complété par trois places de parking extérieurs pour faciliter votre quotidien.
Une terrasse couverte prolonge agréablement la maison, idéale pour profiter de la vue dégagée et des beaux jours en toute saison. Le quartier résidentiel authentique permet une vie en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités locales essentielles. Vous apprécierez cette quiétude préservée, alliant sérénité et accessibilité aux services du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposée en Exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 157 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
157
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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