Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106 m² Angers

Bon état

651 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 08a01a27-3346-4fa7-aed6-25de27eb61a0

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 7 500 m²
Séjour 42,92 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Bien d’exception ANGERS Maison de charme avec parc arboré clos de 7 500 m² – Cadre unique et préservé. À proximité immédiate de l’ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d’une vue dégagée sur un champ protégé.

Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d’arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons.

La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.

Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure.

Les atouts :

Maison ancienne de caractère en bon état
Pierres apparentes et toiture ardoise
Terrain clos de murs de 7 500 m²
Vue sur champ protégé
Plus de 75 essences d’arbres
Environ 30 arbres fruitiers
Bassin paysager
Environnement calme et privilégié
Proximité d’un site historique

Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d’un lieu de vie unique.

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 396 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

396 15

15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2070 € et 2830 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Foncièrement Vôtre

02 41 87 10 30

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m²

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7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-angers-49000-08a01a27-3346-4fa7-aed6-25de27eb61a0/ 0 5 318 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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