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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 137,68 m2 Angresse

  • Bon état

560 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (533 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 667fc5cc-5435-4f89-acb0-4c5eb370e877

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137,68 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 703 m²

  • Séjour 56,21 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Havre de paix aux accents landais, entre confort, nature et proximité des commerces. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des pistes cyclables, cette charmante maison de style landais saura séduire les amateurs de calme et d’authenticité.

Édifiée en 1985 selon une construction traditionnelle, elle développe ses volumes sur deux niveaux harmonieusement agencés. Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour spacieux offrant une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. Une cheminée vient parfaire cet espace de vie, promettant de chaleureux moments lors des soirées d’hiver.

La maison dispose d’une grande cuisine conviviale avec accès direct à l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété se présente aujourd’hui en très bon état général. Un garage complète l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’une maison de villégiature, ce bien aux multiples atouts saura répondre à vos attentes et accueillir vos projets de vie.

Une visite s’impose pour découvrir tout son charme.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (533 333€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2330 € et 3200 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de style basque présente une architecture traditionnelle avec des colombages sombres et un balcon à l\'étage. Les volets en bois et les touches de verdure complètent son charme authentique. Idéale pour une famille cherchant le calme. Moné Martinaud Capbreton - Angresse

Maison à vendre - 4 pièces • 137,68 m2

560 000 €

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 752 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une maison avec des volets marron et un auvent en bois. Le jardin est bien entretenu avec une pelouse verte et un grand arbre. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Moné Martinaud Capbreton - Angresse
  • Cette photo présente une maison de style traditionnel avec des volets en bois marron et un toit en tuiles. La façade blanche est ornée de poutres apparentes, et un balcon est visible sur le côté gauche. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure. Moné Martinaud Capbreton - Angresse
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Moné Martinaud Capbreton

1 Avenue Du Maréchal Leclerc
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