Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Arles

Mas
Bon état

599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 027bb576-0a36-4b06-afde-79830377797d

L'essentiel

4 pièces
Surface 190 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 334 m²
Séjour 86 m²

Intérieur

Cheminée
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAS - RAPHELE LES ARLES - BEAUX VOLUMES - POTENTIEL. Le charme d'un mas provençal, de beaux volumes et plus de 2 000 m² de terrain pour profiter pleinement de la lumière du Sud.

À l'abri des regards, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, votre agence ORPI vous invite à découvrir en exclusivité ce mas rénové dans les années 70, implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², exposée plein Sud.

À l'extérieur, l'ambiance provençale prend immédiatement tout son sens. Une vaste terrasse ombragée par son platane, une piscine accompagnée de son pool house, un jardin généreux et ensoleillé sans vis-à-vis : un cadre privilégié pensé pour vivre pleinement les beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'intérieur, l'entrée dessert d'un côté la salle à manger et la cuisine, et dévoile de l'autre une remarquable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une cheminée. Les ouvertures, toutes orientées plein Sud, offrent à la maison une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC composent un espace nuit qui pourra facilement être repensé afin de créer une véritable suite parentale.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison présente aujourd'hui une base particulièrement intéressante pour un nouveau projet : la cuisine, les salles de bains et les sanitaires méritent une modernisation, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de redonner à ce mas une décoration et des prestations à la hauteur de son caractère.

Des volumes, de la lumière, plus de 2 000 m² de terrain et cette atmosphère si particulière des maisons provençales : un lieu à redécouvrir et à réinventer.

Une pompe à chaleur air/eau est en cours d'installation afin de permettre un confort optimal et une baisse considérable des dépenses énergétiques. Le bien actuellement classé F sera prochainement classé B.

Contactez-nous pour planifier une visité privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr