- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Audes
- Détachée / individuelle
- Bon état
110 000 €
- Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d52561fb-05a7-4668-abb3-e03ac6f0dca3
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 130 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 050 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Uniquement au O6 81 O9 12 43
À seulement 3 heures de Paris, idéalement située au sud, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos de 2 000 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.
La maison se compose d’une cuisine conviviale avec coin repas, parfaite pour les moments du quotidien, et d’un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse.
L’espace nuit propose trois chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Côté confort :
️ Double vitrage PVC
️ Isolation des combles
️ VMC dans les pièces d’eau
️ Chauffage central
À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances : garage, cellier, atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un ensemble complet offrant espace, confort et potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
DPE E/E
À découvrir sans tarder !
CONTACT : Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 304 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 55 kgeqCO2/m².an
- F
- G
304
55
55
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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