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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Aulnay-sous-Bois

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

337 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 74efa7ac-857f-48f8-99d6-aad250964211

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 82 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 375 m²

  • Séjour 19,68 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle avec jardin en plein centre-ville. Coup de cœur à Aulnay-sous-Bois – Maison individuelle avec jardin en plein centre-ville !

Vous rêvez d’une maison alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié ? Cette agréable maison individuelle de 82 m², construite en 1948 et parfaitement entretenue, est faite pour vous !

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. Elle propose un séjour chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi que 3 chambres confortablesoffrant à chacun son espace. La salle de bain contemporaine, équipée d’une élégante douche à l’italienne, apporte une touche de modernité appréciable.

Côté pratique, tout est réuni pour faciliter votre quotidien :

Sous-sol offrant un bel espace de rangement ou de stockage.
Jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Stationnement intérieur et extérieur, un véritable atout en centre-ville.

Son emplacement est un véritable point fort : située au cœur d’Aulnay-sous-Bois, la maison bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et ses alentours.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d’une qualité de vie exceptionnelle.

Prix : 337 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 380 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 380 61
Émissions GES E 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2610 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle de type F4, d\'une surface de 80m², avec un jardin. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Elle dispose d\'un garage et d\'une terrasse. Les environs immédiats offrent un cadre de vie agréable et paisible. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois

Maison à vendre - 4 pièces •

337 000 €

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Agence De La Gare

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  • Investissement locatif
2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

01 48 19 29 29

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4.8 https://www.orpi.com/aulnaygare/ 0 5 311 avis clients
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une télévision, un tapis coloré et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La décoration simple et moderne crée une atmosphère accueillante. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un réfrigérateur blanc, d'une cuisinière et d'un évier. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Les meubles blancs et le carrelage mural ajoutent une touche de modernité. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Elle est complétée par des armoires de rangement intégrées et un éclairage d'appoint, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
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  • Cet espace de rangement mansardé offre de nombreuses possibilités d'organisation grâce à ses étagères intégrées. La lumière naturelle, provenant de la fenêtre, illumine la pièce et met en valeur le plancher en bois. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche avec un rideau, un lavabo avec des articles de toilette et un miroir. Le carrelage blanc et le design épuré créent une ambiance propre et fonctionnelle. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un sol carrelé, un canapé blanc, un fauteuil, un radiateur et une grande fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse jaunie et des arbres matures, menant à un garage ouvert. L'espace extérieur suggère un potentiel d'aménagement paysager. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse tondue, des arbres matures et un coin salon extérieur. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les activités de plein air. Agence De La Gare - Aulnay-sous-Bois
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