Maison à vendre
4 pièces •
Autheuil-Authouillet
- Détachée / individuelle
- Parfait état
469 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5017ec4e-2b6d-4eb9-9065-fb9fba0555e8
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 165 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 283 m²
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Séjour 58 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Avec sa pièce de vie de près de 60m² ouverte sur la terrasse et son terrain paysager de plus de 2 000m², cette maison individuelle de 165m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre largement sur les extérieurs, créant une agréable continuité entre la terrasse, le jardin et les espaces de réception. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée, complète cet ensemble avec élégance.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace confortable et préservé. Possibilité de créer une 4ème chambre...
À l'extérieur, le terrain arboré et fleuri, soigneusement aménagé au fil des années, met en valeur la propriété et invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que le garage avec accès direct à la maison et les stationnements privatifs apportent un véritable confort au quotidien.
Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Sa proximité avec les écoles, les commerces et l'accès à l'A13 constitue un véritable atout pour concilier qualité de vie et déplacements facilités, aussi bien vers Paris que vers le littoral normand.
Une maison aux prestations soignées, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs s'accordent harmonieusement dans un environnement prisé de la Vallée d'Eure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
220
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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