• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 77,80 m2 Baincthun

  • Bon état

234 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c9c4aeee-9df9-4f2d-82ae-f0ee5d47d765

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI ESPACE LUMIÈRE : VOTRE HAVRE DE PAIX À LA CAMPAGNE . Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure sans pour autant vous isoler ? Ne cherchez plus ! L'agence Orpi Espace Lumière vous présente en exclusivité cette perle rare située à seulement 10 minutes du centre-ville de Boulogne-sur-Mer.

Une Maison Familiale Chaleureuse
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses ️, prêtes à accueillir vos enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Chaque espace a été optimisé pour votre confort au quotidien.

Un Jardin Spectaculaire de 1500 m²
C'est le véritable trésor de cette propriété ! Imaginez un terrain de 1500 m² rien qu'à vous...

Un paradis pour les enfants qui pourront courir et jouer en toute sécurité .

Le lieu idéal pour vos barbecues d'été et vos soirées entre amis .

Un terrain de jeu parfait pour les passionnés de jardinage ou pour créer votre futur potager bio .

Côté Pratique : Zéro Contrainte !
Parce que le confort passe aussi par la facilité, ce bien dispose de :

Un grand garage pour protéger votre véhicule ou bricoler ️.

Plusieurs places de parking privatives pour recevoir vos proches sans stress .

Un accès à l'autoroute A16 en moins de 5 minutes ️, l'idéal pour vos déplacements vers Calais, Dunkerque ou encore Amiens.

Une Localisation Stratégique
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la campagne (le chant des oiseaux au réveil ! ) tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages de la Côte d'Opale .

Pourquoi choisir cette exclusivité Orpi ? En confiant la vente de ce bien à Orpi Espace Lumière, nous vous garantissons un accompagnement sur mesure et une sérénité totale pour votre projet d'achat.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce grand jardin.

Orpi Espace Lumière
1 rue Adolphe Thiers 62200 Boulogne sur mer
️ 03 21 33 33 33


Classe Énergie : D (205 kWh/m²/an)
Classe Climat : D (45 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

https://www.georisques.gouv.fr/

Gest Louise - Agent commercial - EI - 985 083 666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 4 pièces • 77,80 m2

234 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-baincthun-62360-c9c4aeee-9df9-4f2d-82ae-f0ee5d47d765/ 0 5 273 avis clients

Trophée réussite 2025

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