- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 77,80 m2
Baincthun
- Bon état
234 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c9c4aeee-9df9-4f2d-82ae-f0ee5d47d765
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 77,80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 200 m²
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Séjour 15 m²
Intérieur
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Une Maison Familiale Chaleureuse
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses ️, prêtes à accueillir vos enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. Chaque espace a été optimisé pour votre confort au quotidien.
Un Jardin Spectaculaire de 1500 m²
C'est le véritable trésor de cette propriété ! Imaginez un terrain de 1500 m² rien qu'à vous...
Un paradis pour les enfants qui pourront courir et jouer en toute sécurité .
Le lieu idéal pour vos barbecues d'été et vos soirées entre amis .
Un terrain de jeu parfait pour les passionnés de jardinage ou pour créer votre futur potager bio .
Côté Pratique : Zéro Contrainte !
Parce que le confort passe aussi par la facilité, ce bien dispose de :
Un grand garage pour protéger votre véhicule ou bricoler ️.
Plusieurs places de parking privatives pour recevoir vos proches sans stress .
Un accès à l'autoroute A16 en moins de 5 minutes ️, l'idéal pour vos déplacements vers Calais, Dunkerque ou encore Amiens.
Une Localisation Stratégique
Vivre ici, c'est s'offrir le luxe de la campagne (le chant des oiseaux au réveil ! ) tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages de la Côte d'Opale .
Pourquoi choisir cette exclusivité Orpi ? En confiant la vente de ce bien à Orpi Espace Lumière, nous vous garantissons un accompagnement sur mesure et une sérénité totale pour votre projet d'achat.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce grand jardin.
Orpi Espace Lumière
1 rue Adolphe Thiers 62200 Boulogne sur mer
️ 03 21 33 33 33
Classe Énergie : D (205 kWh/m²/an)
Classe Climat : D (45 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2040 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
https://www.georisques.gouv.fr/
Gest Louise - Agent commercial - EI - 985 083 666
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 205 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 45 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2040 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Orpi Espace Lumière
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62200 Boulogne Sur Mer
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