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Maison à vendre
4 pièces • 113,46 m2 Balaruc-le-Vieux

  • Bon état

495 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 14f6c191-8059-48b3-9088-8dbf6a52166d

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 113,46 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 626 m²

  • Séjour 28,74 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 de plain-pied à Balaruc-le-Vieux, 3 chambres, Garage. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 114 m² habitables, édifiée en 1995, sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 626 m².
Idéalement située dans un secteur calme et prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Vous apprécierez la proximité des écoles, du cœur du village historique accessible à pied, ainsi que de l’étang, parfait pour vos moments de détente au bord de l’eau.

Atouts principaux :

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin

Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie

Trois belles chambres donnant sur une terrasse ensoleillée

Salle de bains complète avec douche et baignoire

WC séparés

Grand garage de 33 m²

Cette maison familiale chaleureuse n’attend plus que vous pour être mise à votre goût.
Un bien rare dans un secteur privilégié, où il fait bon vivre toute l’année.

Balaruc-le-Vieux – cadre de vie idéal, calme et nature à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 210 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 210 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1774 € et 2400 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle à Balaruc-le-Vieux, mise en vente par l'agence Les Bains. La propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse accessible par quelques marches, et de volets bleus. L'architecture est simple, avec un toit à deux pentes et des murs clairs. Le ciel est dégagé, suggérant une journée ensoleillée.

Maison à vendre - 4 pièces • 113,46 m2

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Les Bains

  • Vente
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  • Achat
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  • Vente de neuf
Rond Point De La Gare
34540 Balaruc Les Bains

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-balaruc-le-vieux-34540-14f6c191-8059-48b3-9088-8dbf6a52166d/ 0 5 137 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant, probablement situé à Balaruc-le-Vieux. On y voit un salon avec une cheminée, un coin repas avec une table dressée, et un grand meuble de rangement en bois. L'agence immobilière Les Bains pourrait être en charge de ce bien, qui semble offrir un espace de vie confortable et chaleureux.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant, probablement situé à Balaruc-le-Vieux. On y voit un salon avec un canapé en cuir beige, une table à manger et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'agence immobilière Les Bains semble gérer ce bien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable.
  • Cette photo présente une cuisine d'une propriété à Balaruc-le-Vieux, gérée par l'agence Les Bains. La cuisine est équipée d'armoires en bois et d'appareils modernes. L'éclairage est lumineux et l'agencement est fonctionnel. L'ensemble offre un espace de vie accueillant et bien entretenu.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, décorée avec un lit double recouvert d'un couvre-lit bordeaux. Une table de chevet en bois et un fauteuil ancien ajoutent une touche classique. La pièce bénéficie d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Ce bien immobilier est situé à Balaruc-le-Vieux et est géré par l'agence Les Bains.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Balaruc-le-Vieux, mise en vente par l'agence Les Bains. La pièce est dotée d'un lit double avec une couverture rouge, de coussins décoratifs et d'une grande armoire à miroir. La lumière naturelle entre par une fenêtre donnant sur l'extérieur.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Balaruc-le-Vieux, gérée par l'agence Les Bains. La pièce est meublée avec un lit double, une chaise en bois et un ventilateur. Une grande fenêtre avec des rideaux blancs offre une vue sur l'extérieur. Le sol est carrelé et les murs sont de couleur claire, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Balaruc-le-Vieux, proposée par l'agence Les Bains. La pièce comprend un lit double avec une literie jaune et blanche, une étagère noire remplie de livres et d'objets décoratifs, ainsi qu'une armoire à portes coulissantes en miroir. Une chaise en bois complète l'aménagement simple et fonctionnel de cet espace.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Balaruc-le-Vieux. On y trouve un grand lit double recouvert d'un couvre-lit à motifs, une armoire ancienne en bois peint et une petite table de chevet avec une lampe. L'agence Les Bains est en charge de ce bien. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cette salle de bain à Balaruc-le-Vieux, présentée par l'agence Les Bains, offre une baignoire et une douche séparée. Les carreaux muraux neutres sont décorés de motifs subtils. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble est complété par une petite table d'appoint, ajoutant une touche pratique à l'espace.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Balaruc-le-Vieux, potentiellement géré par l'agence Les Bains. On y voit un couloir avec un sol en bois foncé menant à une chambre. Une autre pièce est visible avec un carrelage clair et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un placard à portes coulissantes est également présent.
  • Cette photo présente une cuisine de style rustique à Balaruc-le-Vieux. Les meubles en bois dominent l'espace, avec une hotte verte assortie aux murs. Une table à manger recouverte d'une nappe à motifs occupe le centre de la pièce. L'agence Les Bains est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente une étagère en bois dans une pièce aux murs orange clair. Un micro-ondes est posé sur l'une des étagères. Cette propriété est située à Balaruc-le-Vieux et est gérée par l'agence immobilière Les Bains.
  • Cette photo présente un salon lumineux et accueillant, agrémenté d'une cheminée et d'un mobilier confortable. Une grande bibliothèque en bois ajoute une touche chaleureuse à l'espace. Ce bien immobilier, situé à Balaruc-le-Vieux, est géré par l'agence Les Bains. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et convivial.
  • Cette photo présente un grand garage/atelier à Balaruc-le-Vieux. L'espace est encombré mais offre un potentiel d'aménagement. On y trouve un grand placard métallique, divers outils et équipements, ainsi qu'une mezzanine accessible par une échelle. L'agence Les Bains est en charge de ce bien.
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    Cette photo présente une maison individuelle à Balaruc-le-Vieux, mise en vente par l'agence Les Bains. La propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse accessible par quelques marches, et de volets bleus. L'architecture est simple, avec un toit à deux pentes et des murs clairs. Le ciel est dégagé, suggérant une journée ensoleillée.

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34540 Balaruc Les Bains

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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