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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Balazuc

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d65d3939-237d-4eb2-b99d-fe2a9f3a66f6

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 270 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre entièrement rénovée - 124m². NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – BALAZUC

Située dans un hameau plein de charme de Balazuc, classé parmi les plus beaux villages de France et les villages de caractère d'Ardèche, découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle de 124 m², entièrement rénovée en 2000.

Cette maison de caractère mitoyenne vous séduira par son cachet et son environnement paisible et verdoyant

Elle se compose :
D’une grande pièce de vie lumineuse avec un magnifique plafond cathédrale
De 2 chambres
D’une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace bureau
D’une grande salle d’eau avec douche
D’un WC indépendant

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grandes caves avec accès indépendant, offrant de superbes murs en pierre et voûtes apparentes rejointées, pouvant être aménagés en gîte, en atelier ou en espace atypique.

Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été ainsi qu'une nouvelle cave complètent le bien.

Un jardin situé devant la maison permet de profiter pleinement du calme et du cadre exceptionnel de ce bien rare

Le maison bénéficie d'une place de stationnement.

Contactez-nous rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2290 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété en pierre de taille, nichée dans un cadre verdoyant, offre une façade rustique avec une arche distinctive. La présence d'arbres matures et d'une allée suggère un accès privé et un environnement paisible. Ad Hoc Immobilier - Balazuc

Maison à vendre - 4 pièces •

290 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 436 avis clients

Trophée réussite 2026

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