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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Bon état

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93ad91bf-07bd-40c4-9265-f05dcdd42d69

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 534 m²

  • Séjour 45,75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Lagorce : Maison de plain pied avec studio indépendant sur terrain de 1534 m². EXCLUSIVITÉ ORPI — Un havre de paix et de convivialité au cœur de Lagorce
Niché à deux pas du centre du village, cet ensemble immobilier est idéal pour profiter de l'art de vivre ardéchois et des plus beaux sentiers de randonnée.
La villa principale de plain-pied :
Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une splendide terrasse couverte de 50 m², véritable pièce à vivre extérieure pour vos repas en famille et soirées entre amis.
Cuisine : Fonctionnelle et entièrement équipée, prolongée par un cellier très pratique.
Côté nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement indépendant attenant :
Un logement complet (séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, créer une activité de gîte ou générer un revenu locatif.
Les extérieurs et annexes :
Superbe jardin clos et arboré de 1 534 m², véritable écrin de verdure préservé.
Équipements de détente : Spa, abri bois.
Garage indépendant.
Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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