1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Bon état

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93ad91bf-07bd-40c4-9265-f05dcdd42d69

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 131 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 534 m²

  • Séjour 45,75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI — Ensemble immobilier d'exception avec gîte/dépendance à Lagorce. À deux pas du centre du village et des plus beaux sentiers ardéchois, découvrez ce véritable havre de paix au cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.

La villa principale de plain-pied :

*Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une splendide terrasse couverte de 50 m² — un véritable salon extérieur pour vos repas et soirées.

*Cuisine : Fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier/arrière-cuisine très pratique.

*Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé.

L'appartement indépendant attenant :
*Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC.
Potentiel fort : Idéal pour accueillir la famille, créer un gîte très recherché dans la région ou générer un revenu locatif saisonnier/annuel.

Les extérieurs & équipements :
*Superbe jardin clos et arboré de 1 534 m² : Un écrin de verdure sans vis-à-vis.
*Espace détente : Spa privatif et abri bois.
*Annexe : Grand garage indépendant.

Points forts à retenir :
Plain-pied complet
Dépendance autonome immédiatement exploitable
Terrain rare de plus de 1 500 m² au calme, proche commodités

Contactez votre conseiller ORPI :
Philippe MAUCLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 167 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Lagorce

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

Voir le site de l'agence

116 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Biens similaires

  • Cette photo présente une terrasse couverte spacieuse avec un sol carrelé, donnant sur un jardin luxuriant et bien entretenu. L'espace extérieur invite à la détente, avec une végétation abondante et un chemin menant à travers le paysage. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette propriété de plain-pied, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures, offre un cadre de vie paisible. L'allée en gravier mène à une entrée accueillante, promettant un espace de vie confortable et serein. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur et un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La balustrade ornée et la végétation environnante ajoutent du charme à cet espace convivial. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur et un barbecue intégré, idéale pour profiter des beaux jours. La végétation luxuriante environnante offre un cadre paisible et agréable. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente un porche spacieux avec un sol carrelé et un plafond en bois, donnant sur un jardin luxuriant. L'espace extérieur comprend une table et des chaises, idéal pour se détendre. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée imposante et d'une salle à manger adjacente. La décoration est chaleureuse, avec des touches rustiques et un accès direct à l'extérieur par une grande baie vitrée. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la nature environnante. Elle dispose d'un lit simple, d'un bureau et d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter du paysage. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse offre un agencement fonctionnel avec des armoires de rangement, un coin repas convivial et un équipement moderne. Idéale pour la préparation des repas et les moments en famille. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, deux tables de chevet et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte-fenêtre donnant sur un balcon. Les murs sont peints en blanc et bleu, créant une ambiance chaleureuse. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette salle de bain comprend une douche carrelée, un lavabo et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et vert, et il y a un porte-serviettes. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse avec des murs vert vif, un sol carrelé et des meubles bleus et en bois. La pièce donne sur un espace extérieur, suggérant un cadre de vie agréable. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente un jacuzzi extérieur en bois, avec des marches d'accès, installé sur une terrasse pavée. Le jacuzzi est entouré de végétation luxuriante et d'un muret, sous un ciel bleu avec des nuages blancs. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, entourée d'une végétation luxuriante et d'arbres matures. La façade couleur pêche, les volets blancs et le jardin bien entretenu évoquent une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une vie tranquille. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Cette propriété présente une architecture unique avec une façade texturée et une végétation luxuriante. La terrasse offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat. La maison dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une terrasse couverte spacieuse avec un sol carrelé, donnant sur un jardin luxuriant et bien entretenu. L'espace extérieur invite à la détente, avec une végétation abondante et un chemin menant à travers le paysage. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Pont D'Arc

51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations