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Maison à vendre
4 pièces • 173,45 m2 Ballainvilliers

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b76c5777-f4fc-4884-a695-7f59dac14451

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 173,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 437 m²

  • Séjour 29,99 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Sauna

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre ancien corps de ferme de 6 pièces - Ballainvilliers. Ancien corps de ferme datant du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin, elle conjugue avec élégance le charme de l’ancien (pierre apparente, tomettes, poutres) et le confort de prestations actuelles.

La maison principale de 173m² se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale, un cellier, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau), des WC indépendants, ainsi qu’une salle de gym donnant accès à un grenier aménagé en espace détente sur 61m² au sol.

Les extérieurs et les 100 m² de dépendances constituent un véritable atout.
A l'avant dans la cour de pavés, retrouvez une dépendance avec mezzanine de 21m², actuellement utilisées comme ateliers, qui offre un fort potentiel pour des projets professionnels, artistiques ou d’aménagements supplémentaires et un garage avec grenier de 30m² aménageable.
Au fond du jardin se trouve une dépendance avec cuisine d’été et un espace bien-être comprenant sauna et salle d’eau et un atelier de bricolage de 20m² avec grenier aménageable.

Vous bénéficierez également d'une cave voutée en sous-sol et d'un porche pour stationner plusieurs véhicules.

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la vallée de l’Orge, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée : à seulement 20 minutes d’Orly et 25 minutes de Paris en voiture. Les transports sont accessibles en 5 minutes (bus desservant Massy RER B et TGV, Sainte-Geneviève-des-Bois RER C et Saclay). Les commerces, établissements scolaires et la zone commerciale Carrefour de La Ville-du-Bois se trouvent à proximité immédiate.

Une maison atypique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant nature, espace et caractère, aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3030 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Ballainvilliers, gérée par Philippe Immobilier, présente une façade en pierre et un charme rustique. Elle dispose d'une cour pavée et d'un garage attenant, offrant un potentiel certain.

Maison à vendre - 4 pièces • 173,45 m2

500 000 €

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Philippe Immobilier

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8 Rue De L'Yvette
91160 Longjumeau

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ballainvilliers-91160-b76c5777-f4fc-4884-a695-7f59dac14451/ 0 5 198 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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