Maison à vendre
4 pièces • 106 m2
Bègles
- À rénover
390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4e1c2357-6d64-42a5-b36f-6d806b86b6c6
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 106 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 278 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située à deux pas de la mairie de Bègles, cette maison non mitoyenne d’environ 106 m² offre un fort potentiel dans un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports.
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin exposé plein ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 100 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un chai indépendant de 10 m², idéal pour le rangement ou un futur atelier.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de réisolation, permettant à ses futurs occupants de le remettre à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel.
Un emplacement privilégié pour une maison indépendante, rare sur le secteur.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 328 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 71 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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