Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 110 m² Berck

Bon état

225 000 €

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 993€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e76ca0f5-ae8c-4bf1-a6a9-dacdf4b088b3

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 184 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Terrasse
Dépendance

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L'avis de l'agent

BERCK – Maison individuelle avec fort potentiel d'agrandissement – Proche plage et Bois Magnier. À seulement 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable, un extérieur et un important potentiel d'évolution.

La maison est immédiatement habitable et comprend actuellement :

un salon,
une salle à manger,
une cuisine équipée,
une chambre,
une salle d'eau,
une buanderie,
un jardinet et une cour.
Un véritable potentiel déjà préparé
L'étage d'environ 50 m² est prêt à être aménagé pour créer trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains.

Contrairement à une rénovation complète, l'essentiel des travaux techniques sont déjà réalisés :

escalier neuf,
alimentation en eau installée
électricité pré- installée (câble à tirer),
plomberie en place,
chauffage déjà installé et fonctionnel.
Il ne reste principalement que les cloisons, les revêtements de sol et l'aménagement de la salle de bains. Des devis de finition sont disponibles (dont le plus élevé est de 35 000 € TTC).

Des travaux importants déjà réalisés
Vous bénéficiez d'une maison ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité :

toiture récente,
isolation thermique par l'extérieur,
chaudière récente,
électricité entièrement refaite,
fenêtres en double vitrage.
Autant d'investissements qui permettent d'aborder l'avenir avec sérénité.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un bel espace de vie qu'à des acquéreurs recherchant une maison évolutive, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable selon leurs besoins.

Une visite permettra d'apprécier tout son potentiel et la qualité des travaux déjà réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr